RSS

Arsip Kategori: education

Tugas MKTV: Foreclosure


Foreclosure: penutupan, penyitaan (Kamus English-Indonesia John M. Echols & Hassan Shadily)

Foreclosure \Fore*clo”sure\ n. The act or process of foreclosing; a proceeding which bars or extinguishes a mortgager’s right of redeeming a mortgaged estate. [1913 Webster]

Foreclosure n. the legal proceedings initiated by a creditor to repossess the collateral for loan that is in default

Tindakan hukum di mana sebuah bank atau kreditur menjual atau mengambil alih sejumlah properti yang dijadikan jaminan karena pemiliknya tidak memenuhi perjanjian antara pemberi pinjaman dan peminjam. Tindakan ini dapat dilakukan karena pada saat debitur melakukan kredit pada bank atau kreditur, mereka memberikan sebuah jaminan
seperti misalnya rumah, mobil, dan lain sebagainya sebagai jaminan bahwa debitur akan membayar pinjaman tersebut sebelum waktu jatuh tempo. Barang yang sudah disita masih dapat di tebus lagi jika peminjam memiliki cukup uang untuk membayar hutang-hutangnya meskipun peminjam harus melalui berbagai macam hal terlebih dahulu dan biasanya akan dipersulit.

Sumber lain menyebutkan bahwa barang yang sudah disita, seperti misalnya rumah, akan di jual untuk membayar hutang hipotek kepada yang meminjamkan uang. Rumah tersebut atau dijual pada pelelangan umum. Jika yang berhutang tidak bisa melunasi hutangnya sesuai perjanjian, pemberi pinjaman harus mencari orang lain untuk menjadi pemilik rumah yang disita dari peminjam dengan asumsi bahwa yang membeli rumah pada pelelangan tersebut nantinya akan bertanggung jawab untuk membayar sisa hutang hipotek. Foreclosure bisa berarti bahwa kita akan kehilangan rumah dan properti kita dan juga reputasi kredit yang kita di mata peminjam.

Di Amerika sendiri terdapat dua jenis foreclosure. Dalam hukum negara bagian menggunakan “deed in lieu of foreclosure” dimana bank dapat mengambil alih properti untuk melunasi sebuah hutang. Dalam “judicial foreclosure”, properti akan dilelang oleh county sheriff atau pejabat berwenang lainnya.

Peraturan masing-masing Bank yang memberikan kredit dapat berbeda-beda tentang masalah penyitaan, termasuk besarnya bunga yang harus dibayar dan juga lamanya tenggang waktu pembayaran.

Reference:
http://wikipedia.org

 
1 Komentar

Ditulis oleh pada Februari 27, 2011 in education, vocabulary

 

Tag: , , ,

Tugas MKTV: Social Good


Pengertian Social Good

Social good adalah suatu barang atau layanan yang bermanfaat bagi banyak orang dalam berbagai cara yang memungkinkan. Beberapa contoh klasik dari barang sosial adalah udara bersih, air bersih, dan literasi; di samping itu banyak ahli ekonomi menyebutkan akses layanan seperti kesehatan juga termasuk kedalamnya (kepentingan umum)

Social good, yang dalam bahasa Indonesia dapat disebut barang sosial atau barang kolektif, merupakan barang publik yang dapat diakui kepemilikannya secara pribadi, tetapi biasanya kepemilikan diambil alih oleh pemerintah karena berbagai alasan, termasuk kebijakan sosial, dan keuangan dari dana publik seperti pajak.

http://www.investopedia.com/terms/s/social_good.asp

http://en.wikipedia.org/wiki/Social_goods

 
Tinggalkan komentar

Ditulis oleh pada Februari 27, 2011 in education, vocabulary

 

Tag: , , ,

Tugas MKTV: Forex Market (pasar valuta asing)


Bursa valuta asing (bahasa Inggris: foreign exchange market, forex) atau disingkat valas merupakan suatu jenis perdagangan atau transaksi yang memperdagangkan mata uang suatu negara terhadap mata uang negara lainnya (pasangan mata uang/pair) yang melibatkan pasar-pasar uang utama di dunia bursa selama 24 jam secara berkesinambungan.

Arti lain dari Forex (Foreign Exchange) atau Valuta Asing adalah pasar mata uang yang merupakan pasar derifatif terbesar di dunia. Perdagangan ini diawali pada tahun 1971 berdasarkan perjanjian Bretton Woods yang menetapkan perubahan nilai mata uang suatu negara dari kurs tetap menjadi kurs mengambang yang nilainya ditentukan oleh pasar.

FOREX atau secara umum kerap disingkat FX adalah kependekan dari Foreign Exchange alias pertukaran mata uang asing. Dalam bahasa kita dikenal valas atau Valuta Asing. Forex Trading, dengan demikian, merupakan perdagangan mata uang kedua negara yang nilainya berbeda dari waktu ke waktu.

Definisi sederhana dari forex adalah perubahan nilai dari satu mata uang ke mata uang lainnya. Besarnya transaksi pasar valuta asing berdasarkan survey yang dilakukan oleh Bank of International Settlements (BIS) adalah US$ 80 juta per hari pada tahun 1980 dan saat ini meningkat menjadi US$ 1.5 triliun per hari, dimana lebih dari 50% dari jumlah tersebut ditransaksikan di pasar London.

Pergerakan pasar valuta asing berputar mulai dari pasar Selandia Baru dan Australia yang berlangsung pukul 05.00–14.00 WIB, terus ke pasar Asia yaitu Jepang, Singapura, dan Hongkong yang berlangsung pukul 07.00–16.00 WIB, ke pasar Eropa yaitu Jerman dan Inggris yang berlangsung pukul 13.00–22.00 WIB, sampai ke pasar Amerika Serikat yang berlangsung pukul 20.30–10.30 WIB. Dalam perkembangan sejarahnya, bank sentral milik negara-negara
dengan cadangan mata uang asing yang terbesar sekalipun dapat dikalahkan oleh kekuatan pasar valuta asing yang bebas.

Mata uang yang biasanya diperdagangkan dalam Forex adalah mata uang negara-negara maju seperti Dollar Amerika (USD), Yen Jepang (JPY), Swiss Franc (CHF), Poundsterling Inggris (GBP), Australian Dollar (AUD), dan Euro (EUR). Semua mata uang itu lazimnya dipertukarkan atau diperdagangkan secara berpasang-pasangan atau disebut pair. Misalnya EUR/GBP, CHF, GBP/USD, EUR/USD, AUD/USD, GBP/JPY dan lainnya.

Perlu diketahui bahwa Forex Market adalah pasar yang paling likuid dan paling besar di dunia. Ada trilyunan dolar uang yang berputar di pasar forex setiap harinya. Jumlahnya sering melebihi BNP (Bruto Nasional Produk) negara-negara maju. Luar biasa. Tidak satu pihak pun dapat mengendalikan harganya di pasar untuk waktu yang panjang kecuali pasar itu sendiri yang menggerakkan.

Forex adalah produk investasi yang sifatnya liquid dan bersifat internasional. Perbedaan nilai mata uang sebuah negara yang berubah dari waku ke waktu yang dipengaruhi berbagai macam faktor itulah yang menjadi dasar adanya transaksi keuangan bernama Forex Trading.
PRODUK-PRODUK FOREIGN EXCHANGE
1. US$ = United States Dollar
2. EUR = Euro Uni Eropa
3. GBP = Great Britain Poundsterling
4. JPY = Japanese Yen
5. CHF = Confederatio Helvetica Franc (Swiss Frank)
6. AUD = Australian Dollar

PELAKU PASAR VALUTA ASING / FOREX
1. Bank Sentral setiap Negara
2. Bank Komersial
3. Bank Devisa
4. Lembaga Investasi
5. Institusi Keuangan Non Bank
6. Eksportir dan Importir

Jadi, valuta asing adalah pasar mata uang yang bertukar dari suatu mata uang ke mata uang lainnya yang berbeda-beda. Setiap Negara memiliki mata uang masing-masing, tetapi hanya Negara-negara yang maju dan ekonominya relatif stabil yang diperdagangkan ke seluruh dunia. Valuta asing bahasa inggrisnya Foreign Exchange, artinya pertukaran mata uang asing.
Sumber:
http://id.answers.yahoo.com/question/index?qid=20080718084435AAGYvef diunduh 16.57 tgl
27 Februari 2011

http://id.wikipedia.org/wiki/Bursa_valuta_asing diunduh 17.49 tgl 27 Februari 2011

 
Tinggalkan komentar

Ditulis oleh pada Februari 27, 2011 in education, vocabulary

 

Tag: , , ,

Tugas MKTV: Enterprise Value


Enterprise Value (nilai perusahaan) adalah merupakan persepsi investor terhadap suatu perusahaan, yang sering dikaitkan dengan harga saham. Harga saham yang tinggi membuat nilai perusahaan juga tinggi. Pengertian harga saham sendiri yaitu harga yang terjadi pada saat saham diperdagangkan di pasar. Nilai perusahaan yang tinggi mengindikasikan kemakmuran pemegang saham juga tinggi. Namun pada kenyataannya tidak semua perusahaan menginginkan harga saham tinggi (mahal), karena takut tidak laku dijual atau tidak menarik investor untuk membelinya. Oleh karena itu harga saham harus dapat dibuat seoptimal mungkin. Artinya, harga saham tidak boleh terlalu tinggi (mahal) atau tidak boleh terlalu rendah (murah). Harga saham yang terlalu murah dapat berdampak buruk pada citra perusahaan di mata para investor. Harga saham yang optimal dapat dicapai melalui serangkaian penjualan saham di bursa efek. Jadi, jika pasar tertarik dengan dengan saham yang diperdagangkan, maka perusahaan dapat menaikkan harga sahamnya, demikian juga sebaliknya.

Pengertian enterprise value (nilai perusahaan) berdasarkan akuntansi secara sempit yaitu adalah jumlah nilai ekuitas dan nilai hutang perusahaan. Jadi definisi enterprise value (EV) atau nilai perusahaan dari sisi investor berbeda dengan definisi akuntansi. Seperti yang telah dijelaskan di atas, enterprise value bagi investor adalah nilai bisnis perusahaan atau nilai jual/beli perusahaan yang telah memperhitungkan nilai aset, hutang, dan ekuitas perusahaan, serta melihat aset yang tidak berwujud yaitu kualitas bisnis perusahaan dan kualitas manajemennya. Pemahaman akan EV akan membantu perusahaan dalam menjaga dan meningkatkan nilai perusahaannya, terlebih EV dengan perspektif jangka panjang dan kelangsungan suatu bisnis.

 
Tinggalkan komentar

Ditulis oleh pada Februari 27, 2011 in education, vocabulary

 

Tag: , , ,

Tugas MKTV: EBITDA


EBITDA merupakan singkatan dari Earnings before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization atau dalam bahasa Indonesia merupakan Laba sebelum Bunga, Pajak, Penyusutan, dan Amortisasi. EBITDA ini adalah sebuah indikator dari performa sebuah perusahaan yang dihitung dalam kalkulasi berikut :

EBITDA = Pendapatan –  Pengeluaran (tidak termasuk bunga, pajak, penyusutan, dan amortisasi)

EBITDA merupakan metrik non-GAAP yang mengukur sesuai dengan yang tercantumkan. Semua bunga, pajak, penyusutan, dan amortisasi dalam laporan pemasukan dikeluarkan dari dasar laba bersih. Hal ini digunakan untuk mengukur pendapatan cash tanpa perhitungan penambahan, membatalkan pengaruh pajak-yuridis, dan membatalkan pengaruh dari struktur kapital yang berbeda.

EBITDA berbeda dari operasi arus kas dalam sebuah laporan arus kas, utamanya dengan tidak menyertakan pembayaran untuk pajak maupun bunga serta perubahan modal kerja. EBITDA juga berbeda dengan arus kas bebas karena tidak termasuk dalam persyaratan untuk menggantikan pengeluaran modal.

EBITDA pertama kali digunakan secara umum dengan leveraged buyouts[aksi sebuah perusahaan kecil membeli perusahaan yang lebih besar dengan menggunakan uang yang dipinjam berdasarkan nilai perusahaan yang lebih besar tersebut] pada tahun 1980an, ketika EBITDA ini digunakan untuk mengindikasi kemampuansebuah perusahaan dalam menyediakan hutang. Seiring berjalannya waktu, EBITDA menjadi populer dalam industri dengan aset-aset mahal yang harus dituliskan dalam jangka waktu yang lama. EBITDA sekarang digunakan secara umum untuk menentukan harga saham oleh banyak perusahaan, khususnya dalam sektir teknologi – bahkan ketika hal ini tidak terjamin.

Sebuah kesalahanpahaman umum bahwa EBITDA merupakan pendapatan kas. EBITDA merupakan metrik yang baik untuk mengevaluasi profitabilitas, tetapi bukan arus kas. EBITDA juga mengesampinngkan uang tunai yang dibutuhkan untuk mendanai modal kerja dan penggantian peralatan lama yang jumlahnya lumayan besar. Akibatnya, EBITDA sering digunakan sebagai gimmick akuntan untuk mendandani pendapatan perusahaan. Ketika menggunakan metrik ini, menjadi kunci bahwa investor juga fokus pada performa pengukuran lain untuk meyakinkan bahwa perusahaan tidak berusaha menyembunyikan sesuatu dengan menggunakan EBITDA.

Sumber:

http://www.investopedia.com/terms/e/ebitda.asp

http://en.wikipedia.org/wiki/EBITDA

 
Tinggalkan komentar

Ditulis oleh pada Februari 27, 2011 in education

 

Tag: , , ,

Tugas MKTV: Standard of Living


STANDARD OF LIVING

Standar hidup adalah ukuran kesejahteraan ekonomi. Hal ini biasanya mengacu pada ketersediaan barang langka dan jasa, biasanya diukur dengan pendapatan per kapita atau konsumsi per kapita yang dihitung dalam dolar konstan, kualitas dan ketersediaan lapangan kerja, kesenjangan kelas, tingkat kemiskinan, kualitas dan keterjangkauan perumahan, produk domestik bruto, tingkat inflasi, jumlah hari libur per tahun, kualitas kesehatan dan ketersediaan pendidikan, harapan hidup, harga barang dan jasa, infrastruktur, pertumbuhan ekonomi nasional, stabilitas ekonomi dan politik, kebebasan politik dan agama, kualitas lingkungan, iklim dan keselamatan, dll. Standar hidup berkaitan erat dengan kualitas hidup.

Jika distribusi pendapatan sangat tidak merata, maka walaupun ketersediaan komoditas per kapita tinggi, sejumlah besar orang mungkin memiliki standar hidup yang sangat rendah dan yang lain memiliki standar hidup yang sangat tinggi. Peningkatan standar hidup didapat dari hasil perbaikan pada faktor-faktor ekonomi seperti produktivitas atau pertumbuhan ekonomi rill per kapita, distribusi pendapatan dan ketersediaan pelayanan publik, dan faktor non ekonomi misalnya asuransi kerja, lingkungan yang bersih, rendahnya tingkat kejahatan, dll.

Standar hidup sering digunakan untuk membandingkan wilayah geografis, seperti standar hidup di Amerika Serikat dibandingkan dengan standar hidup Kanada, atau standar hidup di St Louis dengan standar hidup New York. Standar hidup juga dapat digunakan untuk membandingkan titik-titik berbeda dalam satu waktu. Sebagai contoh, dibandingkan dengan abad yang lalu, standar hidup di Amerika Serikat telah meningkat pesat. Daya beli masyarakat terhadap suatu barang meningkat dan barang-barang yang dulunya mewah, seperti lemari es dan mobil, sekarang tersedia secara luas. Selain itu, waktu luang dan harapan hidup telah meningkat dan jam tahunan bekerja telah menurun.

Ukuran yang paling sering digunakan untuk mengukur standar hidup adalah pendapatan nasional bruto per kapita (GDP per kapita). Salah satu kelemahan pada standar pengukuran hidup adalah hal itu tidak memperhitungkan beberapa faktor yang penting tapi sulit untuk dihitung, seperti tingkat kejahatan atau dampak lingkungan.

 
Tinggalkan komentar

Ditulis oleh pada Februari 27, 2011 in education, vocabulary

 

Tag: , , ,

Tugas MKTV: Bankrupt


Berdasarkan Oxford Learner’s Pocket Dictionary Fouth Edition terbitan Oxford University Press tahun 2008, “Bankrut atau bankrupt” didefinisikan sebagai ketidakmampuan untuk membayar hutang dan berarti juga kehilangan aset sama sekali. Orang yang dinyatakan bangkrut oleh pengadilan juga disebut banktupt.

Bankrupt adj à 1. unable to pay your debts 2. Completely lacking in anything good.

Bankrupt n [C] (law) à person who is declared bankrupt in a court of law.

Tidak berbeda jauh dengan pengertian tersebut, Wikipedia juga mendefiniskan bankrupt sebagai status legal seseorang maupun organisasi yang tidak bisa membayar hutang kepada pihak yang memberikan hutang.

Bankruptcy or insolvency is a legal status of a person or a organisation that cannot repay the debts it owes to its creditors.

OPINI

Secara sederhana, saya sendiri dapat mengartikan bankrupt sebagai keadaan sebuah negara, organisasi, atau bahkan individu dimana jumlah hutangnya lebih besar daripada aset yang dimilki. Berdasrkan pemahaman ini, maka saya berusaha membuat beberapa contoh terkait kebangkrutan.

• Contoh dari kebangrutan pada level Negara: AS dikatakan bangkrut ketika hutangnya melebihi PDB pada tahun ini.
• Contoh dari kebangkrutan pada level organisasi: Maskapai Adam Air dan Bank Century.
• Contoh dari kebangkrutan pada level individu: Pedagang bakso yang menyewa sebuah ruko tutup usaha karena tidak mampu melunasi hutang atas usahanya itu.

Solusi Kebangkrutan

Lalu jika kebangkrutan sudah di depan mata atau bahkan sudah terjadi, apa yang harus dilakukan? Bukan dengan meminjam makin banyak untuk melunasi hutang. Bukan juga dengan meminjam jumlah uang yang melebihi pendapatan, baik sebagai suatu rumah tangga maupun suatu pemerintahan. Melainkan dengan seperti ini:

“Jika sebuah bank kecil menjadi bangkrut, masalahnya selesai ketika bank itu diambil alih oleh bank lebih besar yang menyuntikkan modal baru kedalamnya. Kemudian, jika sebuah bank yang lebih besar berada diambang kebangkrutan, persoalannya terpecahkan ketika bank tersebut diambil-alih oleh pemerintah, yang menyuntikkan modal tambahan kedalamnya; tetapi jika yang mengalami kebangrutan itu adalah sebuah negara dengan perekonomian terbesar di dunia, seperti AS … Dari mana dana baru akan datang untuk menyelamatkannya?”

Contoh yang mengaplikasikan solusi ini adalah Bank Century yang diambil alih oleh pemerintah dan Bank Mandiri yang merupakan peleburan empat bank yaitu Bank Bumi Daya, Bank Dagang Negara, Bank Exim and Bapindo yang dilakukan pemerintah pada akhir tahun 1990an.

(http://nicoomer.blog.kontan.co.id/2011/02/07/apakah-amerika-serikat-bangkrut/)

OPINI

Karena itulah, agar terhindar dari kebangkrutan, sebaiknya sebuah usaha maupun negara harus selalu menjaga dan meningkatkan pendapatannya agar selalu lebih besar daripada hutang yang dimilikinya, bukan dengan berhutang lebih banyak lagi.

 
Tinggalkan komentar

Ditulis oleh pada Februari 27, 2011 in education, vocabulary

 

Tag: , , ,